ＰＭプロジェクト
| 概要 | ASPの(1)賃料査定と(2)競合物件を組み合わせて、これに付加機能を加えたもの |
|---|---|
| 目的 | 管理物件の周辺状況を定点観測するため |
| 提供方法 | 御社管理物件数に準じる |
| 契約期間 | 物件毎に１年間とし、随時更新とする |
| 予算 | 物件数に応じて別途見積り |
| 用途 | ◇周辺の賃料相場・空室率・礼金月数が知りたい ◇周辺の新規供給（着工・竣工・募集・分譲開始）が知りたい ◇競合物件の募集賃料・キャンペーン情報・リーシング状況・空室率が知りたい |
１、賃料査定
・毎月同一条件にて賃料査定（当該物件用賃料インデックス作成し、相場変動を把握）
・賃料査定結果の推移を把握
・地図落とし、グラフ化、エクセルダウンロードなど
・月次市況情報（駅別賃料インデックス・空室率・礼金月数・着工戸数の把握）
・年次市況情報（駅別人口・世帯数、地価公示・地価調査の推移）
２、競合物件
・指定した10物件の募集条件・リーシング状況・ポジショニング分析などの随時閲覧
・地図落とし、グラフ化、エクセルダウンロードなど
・月次アラート情報（新築賃貸物件、キャンペーン情報、新築分譲物件など）
※キャンペーン情報はフリーレント・礼金・広告手数料・仲介手数料など
